房东出租房屋风险注意
答：房东出租房屋可以采取以下方式规避风险：1. 签订租赁合同前，应尽到审慎审查义务。承租人在签订租赁合同前应当向不动产登记部门查询承租房屋的产权状况，核实房屋是否存在查封、抵押等情况。承租房屋后亦可将租赁合同提交相关部门进行登记备案，以增强租赁合同的公示效力。2. 签订书面租赁合同，并且要留存必要的...
答：1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用。2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。3、确定租房人...
答：【法律分析】出租房屋有被拆除的风险。如果拆除公产房，房屋允许承租人收取一半的拆除费用。许多风险，比如拖欠租金。出租房屋事故风险。如出租房屋内发生煤气中毒、房屋倒塌伤害、线路老化、漏电伤害等，都会给房东带来巨大损失。根据我国相关法律法规，出租人在出租房屋过程中未履行安全保卫、通知、提醒、监督管...
答：3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
答：出租房屋要注意事项 1、身份核验 不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。2、违约责任要明确 在房东和承租人发生住房租赁关系期间，所有的违约责任都需要清清楚楚地进行约定...
答：一、房屋出租个人要注意什么 1、在出租房屋时，房东要查看租客的身份证，并复印租客的身份证进行留底，若租客的身份不能确定的话，为了确保房东的利益，最好是不要出租给身份不明确的个人。2、在签订租房合同时，一定要根据房屋内的设备情况收取相应的押金，还需采取一些措施防止租客拖欠水电费，并且一要...
答：1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人，房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所...
答：房东租房注意事项及禁忌有哪些 1、筛选租客，核实身份 应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏。还要核实租客的身份，查看身份证或者工作证明等，同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等，并留下身份证复印件。2、收取押金 ...
答：出租房屋注意事项之房东租房合同注意事项1.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能...
朝善13233555719问：
房屋出租要注意哪些问题? -
商都县唇刷说：
—— 房屋出租需要注意的问题如下: (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件; ...
朝善13233555719问：
作为房东,租房给别人一般要注意些什么? -
商都县唇刷说：
—— 1 安全 用电用火等 2 来人的身份 不要是搞违法犯罪的 3 记得防止转租发生 下面是转帖 房东欲出租房屋时,应注意下列事项:(一)承租房客是否已经成年(年满二十岁),否则订约时最好徵得其父母或其法定代理人或监护人之同意,以免事 ...
朝善13233555719问：
房屋出租需要注意哪些问题 -
商都县唇刷说：
—— 1、注意审查房主身份.租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证. 2、注意房屋周围环境的选择.选房时应尽可能远离嘈杂地方,以...
朝善13233555719问：
房东们在租房的时候,需要注意些什么? -
商都县唇刷说：
—— 房东在租房子的时候一定要问清楚对方的身份,也要问对方租房的用途是什么,了解清楚对方的背景才能租出去.一、一定要看一下对方的身份.在确定把房子租出去的时候一定要问清楚租客的身份,也要留好租客的身份证复印件,这样避免再...
朝善13233555719问：
出租房消防安全 房东租户要注意什么 -
商都县唇刷说：
—— 一、房屋租赁时出租方要注意以下几点:(一)要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况,最好到公安机关查询租房者信...
朝善13233555719问：
出租套房 要注意什么 -
商都县唇刷说：
—— 如果您家里有闲置的房屋,平时也不住人,可以拿出来出租,一来资源利用,二来还能给家庭增加经济收入.对于第一次出租的的房主来说,出租房屋要注意什么呢?首先将自己的房屋租赁信息发到相关网页上,最好是专业的房屋租赁网站,...
朝善13233555719问：
房东出租房子注意什么 -
商都县唇刷说：
—— 注意:必须签订一份租赁合同,并拿到房客的身份证复印件. 看看房客的性别、性格、工作、跟谁一起住.双方约定好租金的交纳方式、东西损坏的责 任归属.
朝善13233555719问：
房屋租赁过程中,房东应注意哪些问题 -
商都县唇刷说：
—— 首先要签租赁合同,写清租赁起止期,租金,房内物品,违约责任等等.保留所有住户的身份证暂住证复印件,最好能知道他们的单位.建议到派出所备案.
朝善13233555719问：
租房时,要注意哪些问题 -
商都县唇刷说：
—— 1. 确认房屋安全.不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房.时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等.2. 房子周边的服务配套设施是否齐全,上班...
朝善13233555719问：
二房东租房注意事项 怎样才能不被骗 -
商都县唇刷说：
—— 二房东租房注意事项一,上海租房注意事项 1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签...
