工业用地最新转让规定
答：4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地...
答：2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。工业用地如何变为商业用地?1、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的...
答：是的，工业用地可以买卖过户，但具体流程和规定可能因地区而异 工业用地的买卖过户，实际上是指土地使用权的转让。在中国，土地归国家所有，但企业和个人可以拥有土地的使用权。这些权利是可以转让、买卖的。不过，不同的地区...
答：工业用地转让的条件如下: 1、已经完成建设并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地缴纳了差额出让金，可以办理转让手续; 2、工业用地权属没有争议; 3、工业用地低于两年还没有开始建设，可以转让，并需办理过户手续...
答：(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
答：前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、...
答：法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、...
答：工业用地使用权转让的条件一般要视其具体情况而定，若工业用地的土地使用权是通过拍卖竞价的方式获得，那么直接签订买卖合同交易即可，若是划拨的的土地上交易前必须补缴土地出让金。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地...
答：法律主观：工业用地转让条件是：已按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费；已取得建设用地使用权证；不改变约定的土地用途和建设规划条件等。法律客观：《土地管理法》第五十五条 以出让等有...
答：法律分析：首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该...
镇鲍14727467034问：
工业用地转让税费有哪些 -
荔蒲县油性说：
—— 对转让方来说:1、营业税=营业额*5%(若转让方能提供原购置土地的发票,按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税,否则按转让收入全额计征);根据财税[2003]16号文,单位和个人转让其受让的土地使用...
镇鲍14727467034问：
工业用地转让规定是什么 -
荔蒲县油性说：
—— 1、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限.土地使用权...
镇鲍14727467034问：
关于工业用地使用权转让有哪些规定 -
荔蒲县油性说：
—— 工业用地上建筑物分割转让,必须取得当地土管部门的同意,并合法补交了商业费用后,在取得当地土管部门的同意后,办理相关物权证件后,方可出售.
镇鲍14727467034问：
如何才能合法转让土地 -
荔蒲县油性说：
—— 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与.如何使土地使用权转让合法和有效,应从土地使用权性质、用途、位置、转让年限及土地出让合同包括附属所记载的权利和义务等方面加以探讨.第一,应实...
镇鲍14727467034问：
工业用地转让 -
荔蒲县油性说：
—— 你的土地在哪里?是要股权转让还是土地转让?股权转让是不用交税的,土地转让的话就要交税了.你要先找到买家,在与买家商量是用什么方式进行转让!
镇鲍14727467034问：
工业用地产权究竟有何不同?能否分割转让 -
荔蒲县油性说：
—— 产权归属国家 使用期限比较短 使用权可以归属给企业、个人 使用权可以依法转让
镇鲍14727467034问：
建设用地使用权有偿出让的规定 -
荔蒲县油性说：
—— 1.出让最高年限 【解释】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 2.出让+转让 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件; (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书.
镇鲍14727467034问：
工业用地可以进行房屋转让吗 -
荔蒲县油性说：
—— 1、擅自改变出让土地用途是不允许的.这种房产不仅没有房产证,而且没有土地证.因为房地产开发本身就属于违法,所以交易行为也不受保护. 2、如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证.这样自己的产权才收到保护.不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段. 3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同.在工业用地上盖商品房,这些商品房本身就是违章建筑.而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差,违反了规划.
