宅基地证和房产证的区别
答：宅基证和房产证不一样，是两种不同的证件，虽然都代表相应的房屋产权证明，但宅基证是确认农村土地建设用地的使用证明，而房产证则一般代表的是我们所购买的商品房的所有产权证明。在我国宅基地是不能够进行上市交易的，所以...
答：依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。它允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规...
答：宅基地证和房产证有的区别：宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所...
答：3、土地的发证机关不同：宅基地的证是乡里的；房产证的地是县级以上国土局发的。4、买卖情况不同：宅基地证是不让买卖的；房产证是可以买卖的。不动产权证与房产证的区别有哪些据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了...
答：宅基证不等于房产证。宅基地的新建房屋一般基本上都是发放“乡村建设规划许可证”的，如果说是老的宅基地上面的房屋已确权才会发放“房屋所有权证”，而宅基地的使用证一般都发放的是“集体土地建设用地使用证”。1、宅基证...
答：与此同时这两种土地的发证机关也是不一样的，宅基地的证是乡里发的，房产证的地则需要县级以上的国土局发。4、能否买卖是说，宅基地证是不允许买卖的，但房产证可以。
答：2、宅基地使用证是农民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在集体内部成员之间进行转让。农村宅基地是允许建房的，但之前还需要提出申请，在批准后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。3、《物权法》中明权规定，宅基地...
答：3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的，所以房产证可以过户。宅基地的特点是什么？1...
答：2、宅基地使用证是农民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在集体内部成员之间进行转让。农村宅基地是允许建房的，但之前还需要提出申请，在批准后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。3、《物权法》中明权规定，宅基地...
昔儿15717203063问：
宅基地证 - 宅基地证和房产证有什么区别?
松岭区大腿说：
—— 朋友你好,有3个区别 1,土地性质:宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地. 2,土地的获得方式也不一样:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱.土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的. 3, 宅基地证是不让买卖的,房产证是可以买卖的.
昔儿15717203063问：
农村的宅基土地使用证和房产证有什么区别 -
松岭区大腿说：
—— 1、我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》.宅基...
昔儿15717203063问：
房产证和宅基证有什么不同?
松岭区大腿说：
—— 国有土地房产证,是可以自由买卖交易,宅基证是不可以自由买卖交易.只是给当地户籍的农业户口自住的!
昔儿15717203063问：
什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别? -
松岭区大腿说：
—— 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答关于什么是农村宅基地以及其与房产证之间有什么区别等问题. 首先,农村宅基地证,简称为宅基证,是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让. 其次,宅基证与房产证是不同的.房产证是证明房屋所有权的凭证,国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益,而宅基地因为是集体土地,之上的房屋并无法与土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相对应的房产证没有实际用途,也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因. 您没有宅基证,但是您的房子是继受而来的,所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可.
昔儿15717203063问：
农村宅基地证和房产证是一回事么?农村宅基地证和房产证是一回事么?
松岭区大腿说：
—— 农村中的宅基地使用证是宅基地使用权的权属证明,它所证明的内容是宅基地使用权的权属情况,而不是房屋产权的权属情况.虽然我们在大多数农村的房产纠纷中,也是...
昔儿15717203063问：
三个证的区别想问下宅基证、土地证和房产证的区别?各需到哪些部门办
松岭区大腿说：
—— 宅基证是针对农户住宅核发的土地使用证,一般现在没有这个证.土地证分使用证和所有权证,一般说的是使用证.证明某主体有权使用该幅土地.房产证是所有权证.证明地上建筑物权利归属.集体土地上的住宅尚不能依法发房产证.有些地方依照《中华人民共和国城市房地产管理法》来发放集体土地上的房产证,是非法的.
昔儿15717203063问：
农村宅基地不动产权证 农村宅基地证与房产证的区别 -
松岭区大腿说：
—— 居住在农村的人都应该听说过有关农村的宅基地证件吧,而且对于宅基地和在城市里面的房产证可是存在着一定的区别,虽然说都是象征着相关产权的问题,但是对于农村宅基地不动产权证的办理问题也是应该要明白的.居住在农村的人都应...
昔儿15717203063问：
房屋产权证和农村宅基地证有什么区别 -
松岭区大腿说：
—— 一个为房屋所有权证明,另一个为集体建设用地使用权证.
昔儿15717203063问：
房产证和宅基地证一样吗?是一个证吗 -
松岭区大腿说：
—— 不是一样的. 1.宅基证是建房审批时的行政许可.比如:你申请使用土地200平米,经审查符合条件,同意你使用200平米土地. 2.《土地使用证》是你合法使用土地的法律文件.比如:你申请使用土地200平米,经审查符合条件,同意你使用200平米土地.房子建好以后,经过验收实际测量,你只使用198平米,土地使用证的记载的面积就只是198平米. 3.房产证实房屋合法产权的法律文件. 拆迁时,有关房屋的补偿,根据房产证上的面积来计算;有关土地的补偿,根据土地使用证上的面积来计算.
