土地证可以直接过户吗
答：土地证过户办理流程：1、当事人首先要做好准备工作，准备相关资料，包括土地证、购地合同等;2、过户双方到当地不动产登记中心提交土地过户申请，按照规定准备好有关资料；3、土地证过户申请书需经过审核，如果审核通过，就可以办理土地证过户;4、过户双方到当地不动产登记中心缴纳土地证过户费用;5、过户...
答：法律分析：国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证...
答：对于企业改制涉及的补缴土地出让金，不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的标准。法律客观：1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。国有土地使用权出让国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有...
答：一、土地使用权证可以过户吗？可以过户，如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。二、土地使用权证怎么...
答：【算一算你家装修要花多少钱】房产证和土地证都是非常重要的房产材料，而且它们在法律上具有一定的法律效力。如果遇到房产出现纠纷问题，那么房产证和土地证就是有利的证件，那么土地证可以过户吗？下面我们可以来了解下！土地证可以过户吗土地证是可以过户的，但买卖双方必须是一个村集体户籍，然后买卖...
答：土地证可以过户。土地证可以过户。如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。具体如下:1、办理者需携带现...
答：土地证可以过户。土地证过户的条件，有以下几点：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积如果超过140平，需缴税。3、房屋是普通商品房，已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税没有强制收取，可以忽略不计。以上都是指有产权的房子，如果是使用...
答：集体土地使用证原则上能过户，但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有：转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件...
答：测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费3、评估公司,带着上述材料到评估公司请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费4、土管部门受理,带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的...
歧香18993814468问：
有房产证土地证是集体的可以过户吗 -
资兴市妇炎说：
—— 不能直接过户到购房者个人名下.首先,想要过户到购房者个人名下,必须要知道原房主是否有房权证,如果没有,需要必须办好原房主的房屋产权证,并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下.集体房屋主要有以下限制:1、办好原房...
歧香18993814468问：
土地证上户名更改土地证上,是母亲的名字,可以直接过户到女儿名下吗
资兴市妇炎说：
—— 可以,土地证过户必须先过户房产证.你与你母亲和父亲,带上身份证,户口,结婚证和钱到当地房屋管理部门办理就行了.
歧香18993814468问：
国有土地使用证用途是商业性质是长期怎么过户请解答 -
资兴市妇炎说：
—— 1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.持原国有土地使用证到国土资源局办理国有土地使用权变更登记、房地产转让协议书和本人身份证.
歧香18993814468问：
房产证已过户完毕,土地证过户还需要卖方到场吗? -
资兴市妇炎说：
—— 房产证已过户完毕,土地证过户可以不需要卖方到场其流程:本人带上房产证和身份证,原土地证(户名还是原卖方的土地证),能带上契税发票和原房主的身份证复印件更好,直接到土地局就可以过户了
歧香18993814468问：
房产证是自己的,土地证是集体的房屋可以过户吗 -
资兴市妇炎说：
—— 有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
歧香18993814468问：
房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续? -
资兴市妇炎说：
—— 首先, 房管局过户,只看房产证上的名字.可见房产证的重要性!你们一起向房地产交易管理部门提出申请,接受审查.买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土...
歧香18993814468问：
国有土地转户好转吗 -
资兴市妇炎说：
—— 如果是国有出让性质土地,可以随时办理过户,只需要缴纳手续费.如果是集体或者划拨性质,是不能办理直接过户,需缴纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,之后,才可以办理过户土地证.
歧香18993814468问：
买二手房时,房产证和土地证在一起过户吗? -
资兴市妇炎说：
—— 关于二手房交易中,涉及房产证和土地证过户的问题,也要分具体的情况.第一,比较老的一些房屋,也存在只有房产证,没有土地证的情况(土地证为一个大证).【与小产权房不同】,对于该类二手房的交易,一般只过户房产证,不办理土地证过户.第二,正常情况,二手房交易均会有房产证和土地证(除独栋以外,一般是分摊土地).在办理完交易手续后,房产证和土地证必须是要一起过户的.
歧香18993814468问：
土地使用证可以过户吗/ -
资兴市妇炎说：
—— 土地使用证不能单独办理过户,必须先过户房产,再过户土地.如果土地上还没有建造房屋,不可以过户.
歧香18993814468问：
国有土地使用证可以过户吗 -
资兴市妇炎说：
—— 国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.
