土地证为划拨的房子可以买吗
答：划拨土地房子可以买吗 划拨土地房子也是可以购买的，但我们在购买划拨土地房子之前，需要看下该房屋是否有房产证，划拨土地的房子与商品房不同，除了需要缴纳规定的税费之外，还需要缴纳一定的土地出让金，才可以办理过户手续，...
答：划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定。购买划拨土地房子的法律风险：1、买方不符合条件，...
答：对于急需买房的人来说，根本不会注意它的土地性质，更别说对房产证做一个充分的了解，万一买到了国有划拨的房子，就会有很多的麻烦。那么，国有划拨的房子能买吗？划拨土地建房能办房产证吗？别急，下面我来简单为大家介绍...
答：划拨土地的特点是无使用年限，且土地使用者拿地时无需缴纳土地出让金。划拨国有土地不能转让、出租、抵押，如果需要将划拨土地进行交易，必须经过国家土地管理部门的批准。划拨土地房产过户流程有哪些1、提出申请以划拨方式取得的...
答：那么，国有划拨的房子能买吗？购买时需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、国有划拨的房子能买吗 一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金...
答：可以购买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的...
答：划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言价格是相对比较低廉的。划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证...
答：划拨土地使用权的转让、出租和抵押依法受到限制必须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定得条件才可以转让、出租和抵押。
答：你知道什么是划拨土地的房子吗？划拨的房子可以交易吗？购买划拨土地的房子有哪些交易风险呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。划拨的房子可以交易吗 划拨的房子可以交易...
再才17014707490问：
在我家要买个二手房,房子是经济适用房,房产证上写的是土地划拨,中介说买了之后就是商品房了,那 -
霍山县可悠说：
—— 经济适用房要5年后才可以上市交易·你所说土地划拨简单点说:划拨就是一般指公益事业性质的才能享受划拨,一般是免费使用的,没有期限,但是,当国家收回土地时,你就要无条件的让出该宗土地,国家会补偿给你地上附着物的费用,土地费用不补偿.说白了·你别听中介的·去房管局问问·那个房产可以买卖不·可不可以过户
再才17014707490问：
只有房产证,土地是划拨土地这样的房子买了,有什么不良后果 -
霍山县可悠说：
—— 此类住房,一般不给予办理过户.划拨性质土地,需要缴纳土地出让金,办理转变土地性质为国有出让性质,才可以办理房产证和土地证过户.
再才17014707490问：
买土地是划拨性质的二手房有风险吗 -
霍山县可悠说：
—— 《国有土地使用证》为划拨土地使用权,应该是该房产原为企业或者政府机关的公房,或经济适用房,才会存在这样的问题.你买到二手房已经可以更名过户,那说明该房产已经可以进行上市交易,只要你拿着办理的《房屋产权所有证》及一些相关的资料,补缴国有土地出让金,就可以将原有的划拨土地使用权证,变更成为出让的,并相应变更名称.这样需要交纳的出让金各地对住宅的政策是不同的.所谓风险的话,就两点,一是你买的房子价格是全额价款,包括你要交纳的出金,这样你会损失一部分.二是该房产还没有到可以办理过户的要求,那办理不了过户手续.
再才17014707490问：
长沙买二手房,土地证为划拨用地,有没有影响? -
霍山县可悠说：
—— 没有房屋所有权不能要,有的话到房管局下属的房地产交易中心查询具体事宜.
再才17014707490问：
购买土地是划拨的房子对买受人有什么影响啊、/ -
霍山县可悠说：
—— 补交30%的土地出让金就可以了,没多大影响!只是你购房的时候要注意对方的价格是否已将这个30%扣除掉了.如果没有,你就损失掉了!
再才17014707490问：
想买套二手房,是单位房,只有房产证,土地证只有总证,土地性质是划拨土地,问了房管局房产证可以过户, -
霍山县可悠说：
—— 是可以买的,首先需要把土地证的性质有划拨去更改为出让,并由所在单位开具证明,单位的出让证明,更改完毕,然后到房管局进行买卖过户.
再才17014707490问：
成都市土地管理我想买一套房子,可是土地使用证上写的是划拨,这种房子是不是不好,等使用年限一到,缴纳 -
霍山县可悠说：
—— 那天我在房管局办证,一个阿姨他她买的是划拨的,说是房东没有交土地出让金,他就要交.出让的话,办国土证的时候,就只需20元工本费,你问一下那个房子的情况.划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制,无需缴纳土地出让金.比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的,不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金.出让土地住宅使用年限一般是70年,商业40年,综合50年.开发商取得的土地一般都是出让的.出让土地到期后可以续交出让金继续使用.
再才17014707490问：
土地性质为划拨的房屋能交易吗 -
霍山县可悠说：
—— 不能
再才17014707490问：
划拨土地邪见的房屋可以购买吗 -
霍山县可悠说：
—— 本身土地性质就有出让和划拨两种.过去单位自建房很多都是划拨,可以正常办理房产证和土地证,只不过下家买这个房子的时候,需要根据当地政策缴纳一定的土地出让金,土地性质就自动转为出让了.如果原单位盖房的手续齐全,是可以正常办理双证的.现在问题得焦点在于原单位的手续是否齐全,是否正常缴纳各种税费.
再才17014707490问：
划拨地性质的土地是否可以建商品房?房子能买吗 -
霍山县可悠说：
—— 经常有人咨询划拨土地上的工业、商业房地产买卖问题,比如,有商业楼、工业厂房要拍卖,但土地属性是划拨的会不会有什么问题,划拨地性质的土地上是否可以建商品房?划拨土地上建的房子能买吗? 划拨地性质的土地是否可以建设商品房...
