土地证为划拨性质可以过户吗
答：法律分析：划拨土地是可以过户的，不过需要满足以下四个条件：1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；2、个人手上持有国有土地使用证；3、具有该土地上建筑物的产权证明；4、按照相关规定签订合同，并补足出让金。...
答：法律分析：可以过户。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
答：划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨土地是可以过户的，不过需要满足以下四个条件：1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；2、个人手上持...
答：法律分析：划拨性质土地证过户要按房产评估价缴纳出让金，才可以办理过户。办理完毕后，该土地性质就是出让，不是划拨了。单纯的划拨土地，是不能办理过户的。是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费...
答：土地买卖的先决条件是获得土地证，_有土地证的土地是不可以买卖的，也就是不可以过户。可是在过户以前，就算是有土地证，也需要查询土地的特性，一半土地的性质都写在土地证上，针对土地证上边写着划转字眼的，一般状况时该...
答：不可以过户。国有土地一般分为划拨和出让性质，划拨的土地不能办理过户，需要缴纳土地出让金之后转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。
答：国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：1、若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2、若国有土地系出让性质的，能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序：1、签订国有土地使用权转让...
答：土地交易的前提是取得 土地证 ，没有土地证的地块是不能交易的，也就是不能过户。但是在过户之前，即便是有土地证，也要查看土地的性质，一半土地的性质都写在土地证上，对于土地证上面写着划拨字样的，一般情况下该土地不...
答：一、划拔土地可以过户吗 1、划拨土地使用权过户需要满足以下条件：土地使用者必须要是企业或是公司，以及其他经济组织跟个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物，以及其他附着物的合法产权证明。根据有关土地使用权出让规定...
答：可以。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
竹甄19529356551问：
买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗? -
华亭县雅漾说：
—— 原则上,在你买这个房子办理过户的时候就应该缴纳土地出让金.所谓划拨就是在早年,国家把土地无偿划拨给单位,单位在上面盖房子,然后分给职工居住,最早没有产权,只有使用权,后来国家房改,单位就折算工龄什么的,把房子优惠卖给个人了,购买时候又什么成本价,优惠价的区分.这个时候,房子是个人的,可是土地性质还是划拨.你买的就是这种性质的二手房.即使你在过户的时候交了土地出让金,土地仍旧是国家的,不过就是你可以有一个国有土地使用权证了,在中国,土地永远是国家的,你只有70年使用权.一般上,拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了,北京这边普通住宅已经没有土地使用证了,只有早期的外销公寓和别墅项目有这个证.
竹甄19529356551问：
我购买了一套二手房有房产证,土地证是一本大证,没有分割,是国有划拨的,房产证是否可以过户?
华亭县雅漾说：
—— 产权没有任何问题,土地性质不影响产权,你要是想办理单独的土地证的话要去土地局咨询这套房所在的小区有没有土地分割表 有的话就可以办理单独的土地证 没有的话就等开发商或物业把土地分割表送到土地局后就可以办理了 总之你不用担心产权和土地证的问题.
竹甄19529356551问：
房产证更名了土地证是划拨的能更名吗?费用是 -
华亭县雅漾说：
—— 1. 可以更名. 2. 房产证更名了土地证是划拨的,可以更名. 3. 房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 4. 有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到...
竹甄19529356551问：
我有一套房子,现在要卖,但土地证的性质是划拨的.需要过户的,应该怎么办理.需要多少费用. -
华亭县雅漾说：
—— 你好,划拨土地在正常交易的过程中,只需要比出让土地的多交:评估价(成交价)*1%的土地出让金,其他都一样.而且这个税规定是买方承担的.
竹甄19529356551问：
划拨的土地可不可以过户 -
华亭县雅漾说：
—— 以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.”
竹甄19529356551问：
房产证上土地性质是转让可以过户给别人吗 -
华亭县雅漾说：
—— 您所说的是“出让”吧?土地的类别通常分为“居住、商业、工业、综合”等等.土地的使用权类型一般分为“划拨、出让”,请您再详细查看下,如果是的确是出让,那是可以过户给别人的.过户手续要到当地的土地局或不动产局办理,在过户过程中需要缴纳数额不少的过户费用.
竹甄19529356551问：
划拨的土地证,但是双证齐全的房子可以买卖过户吗?能按揭贷款吗? -
华亭县雅漾说：
—— 按你说的,这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房,你看下房产证上的编号是不是写的房改字******号?如果是这样的话就是房改房,得根据当地的政策,大部分城市是可以过户的,只不过要补交个土地增值税,好像是评估价的1%,...
竹甄19529356551问：
划拨性质土地的转让有哪些法律风险 -
华亭县雅漾说：
—— 很高兴为您解答:划拨性质土地是不允许办理过户的.需要你缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,才可以办理土地证过户.
竹甄19529356551问：
国有土地使用证可以过户吗 -
华亭县雅漾说：
—— 国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.
竹甄19529356551问：
国有划拨土地证能不能过户 -
华亭县雅漾说：
—— 国有划拨土地证符合条件的是可以办理过户、转让、出租和抵押的.依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定:第四十三条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权.前款土地使用...
