土地证为出让性质是什么意思
答：法律分析：权利性质有出让和划拨，性质是出让的房子。在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。不动产证上是“出让/存量房产”是正常的，是住宅产权，但是如果是划拨这样的就麻烦了，转手...
答：商品房土地出让性质出让的意思是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中间，买方就可以省掉这个部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。
答：自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。参考资料 不动产权证权利性质出让是什么意思.华律网[引用时间2018-1-12]...
答：一、所售卖东西的属性不一样。出让是卖个人自用的东西，出售一般售卖的是用来交易的商品。二、所售卖东西的新旧程度不一样。出让是自用的东西，一般来说是旧货，出售则一般是指全新的商品。土地使用权一般说出让 ，出售一般...
答：经济适用房等都是划拨性质的土地，划拨性质的土地没有缴纳土地出让金，在进行买卖的时候需要缴纳土地出让金，具体金额由当时的价格来定。其实没什么不同，只是划拨性质的土地需要缴纳土地出让金，其他就没什么不同了。
答：问题二:土地性质出让和划拨有什么去区别 2011-12-21 10:52最佳答案 一含义:1、划拨土地也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取...
答：2、出让土地：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。3、划拨土地在使用权限上一般没有明确限制，无需缴纳土地出让金。只可以使用、收益，不...
答：斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发...
答：法律分析：房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己...
答：一、房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，...
店亭18490665596问：
土地证:“划拨”、“出让” -
涿州市美宝说：
—— 交易不受影响,拆迁基本无影响,房屋拆迁安置是按房产证上面积来计算,与土地证无关,土地的话如果是出让,可能存在一定的出让金的补偿(前提是你的划拨土地补办出让手续后),其实钱也相差不多.主要影响是不能贷款,住户土地证基本上是没有用的,只有开发商和企业办厂时拿到的土地证才有钱,可以抵押贷款融资,报建修房子.个人无用.
店亭18490665596问：
土地证上面用途写的是'商业服务业,使用权类型是出让'请问这一?
涿州市美宝说：
—— 根据你提出的问题,可以说你的营业用房是从房地产开发公司购买的.2000年房地产... 国土资源管理机关就许可房地产开发公司有偿使用国有土地,如果是当事人交付出让...
店亭18490665596问：
在国土证上产权属性是出让,房产证上土地性质一项写的是未知是什么意思? -
涿州市美宝说：
—— 土地的性质以土地证上的注明为准.
店亭18490665596问：
出让国有土地是什么意思? -
涿州市美宝说：
—— 房改房的土地证是“划拨”,就是没交土地出让金,房产买卖房产证过户后,买房要是土地证也想过户就得交房价1%的土地出让金.商品房有土地证的话都是“出让”,就是在第一次销售时已经交了土地出让金了,直接过户就行了,33块钱.
店亭18490665596问：
请问土地证国有划拨和国有出让是什么意思啊 -
涿州市美宝说：
—— 因为你用的可能是原国有企业或企事业单位的土地.他们的区别是在你要转让时还须支付土地使用权出让金. 划拨的土地,到时转让一是手续烦琐,二是严重影响转让价格!划拔的土地是没有交纳土地出让金的,出让的土地是已经交纳的土地出让金的.如果划拔的土地以后要转让还得向国家交纳一大批出让金.现在一般是行政事业单位和公共事业办公用地是划拔.房地产开发是出让.详细情况请咨询当地有关部门或帮助.
店亭18490665596问：
土地证是出让的是大产权吗 -
涿州市美宝说：
—— 事实上,产权就分为两类,一类是传统意义产权、另一类就是小产权.没有大产权的法律界定.一般的出让,就是传统产权.但是一些用益物权要特别注意,出让的时候一些具体问题,可以同出让方协商.
店亭18490665596问：
土地性质为出让或划拨是什么意思? -
涿州市美宝说：
—— 土地性质出让和划拨区别 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金.当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需...
店亭18490665596问：
国土证 出让性质 -
涿州市美宝说：
—— 1建议楼主还是看下房产证和土地证原件 2国土证实出让性质表示对方的土地是国有用地 ,可以买卖 3还要看下剩余土地使用年限,假如是住宅用地,对方于2000年 获得土地使用权,那么今年楼主买房之后还可以使用60年 4查下对方是否有抵押
店亭18490665596问：
房产证是划拨土地证是出让是什么意思 -
涿州市美宝说：
—— 简单说一下:等房产证办理下来以后,如果土地证的性质为国有划拨用地的话,是可以办理过户手续的,但是在过户之前必须要交纳土地出让金.按照目前的规定,土地出让金是由卖方交纳的.
店亭18490665596问：
土地证是出让的是大产权吗 -
涿州市美宝说：
—— 1. 国有土地使用证属于出让的,房屋属于大产权房. 2. 国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为. 3. 大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》.可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上.大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能.
