国有土地上房屋征收补偿评估办法
答：第一步：确定征收范围 首先，需要确定征收范围，即被征收的土地和房屋的位置、面积、用途等信息。这个步骤通常由政府部门或征收机构完成。第二步：评估房屋价值 评估房屋价值是征收补偿的关键环节。在此步骤中，需要找到专业的房地产评估机构进行评估，评估结果将成为征收补偿的重要依据。第三步：确定补偿标准...
答：国有土地上房屋征收评估办法 第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本...
答：《中华人民共和国土地管理法》第45、47条规定，国家可以按审批权限和程序征收集体建设用地，并对地面房屋及附属物进行公平补偿。(3)、职责分工及原则 1、县土地主管部门负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释工作，县建设部门指导集体建设用地上房屋的征收与补偿...
答：国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,制定本办法。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定,适用本办法。第三条房地产价格...
答：一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。 非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动应根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,由拆迁...
答：第二条 市区范围内因公共利益需要实施国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本办法。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序合法、标准公平、结果公开的原则。第四条 市政府负责市区范围内重大建设项目涉及的国有土地上房屋征收与补偿工作。各区政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。市...
答：集体土地：1、货币补偿：如期搬迁可获购房补贴（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价；（2）部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。需要提醒的是，《中华人民共和国关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》规定，货币...
答：第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动, 维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国 有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办 法》等有关法规、规章的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 为了公共利益的需要,在本市行政区域内征收国 有土地上单位、个人的房屋,对...
答：国有土地房屋征收补偿方式有哪些?一、产权交换式补偿 1、房屋价值补偿标准 房屋价值补偿是对被征收的房子价值进行补偿，按不低于被征收同类型房屋的市场价格给予补偿，具体要根据评估资质的评估机构进行的评估值来定。如不清楚被拆房屋价格的，可找当地政府建设部门进行咨询，如对房屋评估价有异议的，可先...
答：仅房屋拆迁补偿。地面国有房屋征收有详细的评估程序，有单独的救济渠道。农村集体土地没有补偿，被模糊地称为“地上建筑附着物”，评估程序和标准因地而异。然而，无论从产权保护的角度，还是从城乡统一、消除二元对立的角度来看，同一套房子不同价格的补偿最终都不得人心。在广东珠三角等地，无论是宅基...
畅重15746995357问：
院落补偿标准
叶县修改说：
—— 一、院落补偿标准依据我国相关法律的规定,城市房屋拆迁时,院落空地补偿标准是由房地产价值评估部门的评估结果确定的,计算到房屋价值补偿中.《国有土地上房屋...
畅重15746995357问：
你知道土地征收补偿的标准吗?
叶县修改说：
—— 一、土地征收补偿的标准都有哪些,有没有法律规定专业分析根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分1、被征收房屋价值的...
畅重15746995357问：
说法:被征收房屋进行评估时的流程是什么,应如何评估 -
叶县修改说：
—— 1、先选定评估机构.由被征收人协商选择2、选定评估机构后,评估机构应对征收范围房屋进行初步评估.征收人应当评估初步报告在征收范围公式,供被征收人查看有无异议.3、征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人.被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益.
畅重15746995357问：
房屋征收评估包括哪些 -
叶县修改说：
—— 房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同.房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容.房屋征收评估委托合同应当载明下列事项:(1)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;(2)负责本评估项目的注册房地产估价师;(3)评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;(4)委托人应提供的评估所需资料;(5)评估过程中双方的权利和义务;(6)评估费用及收取方式;(7)评估报告交付时间、方式;(8)违约责任;(9)解决争议的方法;(10)其他需要载明的事项.
畅重15746995357问：
房屋征收进入法定的强制程序 按照评估价格进行补偿 怎样补偿 -
叶县修改说：
—— 评估是合法先看看国有土地上 房屋征收评估流程,违反流程就不合法房屋征收评估流程调查、公布(此为前置程序之一,更多前置程序参阅《国有土地上房屋征收与补偿条例》)房屋征收部门组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估...
畅重15746995357问：
城市拆迁补偿有哪些? -
叶县修改说：
—— 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,房屋拆迁补偿补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖...
畅重15746995357问：
西安市国有土地上房屋征收补偿办法的内容是什么?
叶县修改说：
—— 第十九条房屋征收决定作出前,市、区人民政府或开发区管委会应当组织规划、国土、建设等部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定合法的...
畅重15746995357问：
房屋拆迁评估的方法有哪些,对拆迁评估房 -
叶县修改说：
—— 2011年6月3日住建部公布了《国有土地上房屋征收评估办法》.根据该办法规定,注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估.被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估.可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果.
畅重15746995357问：
国有土地上房屋征收与补偿评估按什么方法 -
叶县修改说：
—— 这需要看是什么性质的房屋征收其评估方法是不同的.一般有市场成本法、收益法、假设代为建设法(一般是在建工程征收).老百姓通常碰到最多的住宅房屋征收是采用市场成本法评估,商业用房视情况采用收益法或市场成本法评估,一般...
畅重15746995357问：
2011年6月6日出台的新拆迁评估法中出让地应如何评估 -
叶县修改说：
——中新网6月7日电 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,住房和城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》.中新网房产频道获悉,办法规定,被征收房屋...
