国家收购二手房
答：本来这种房子产权就是单位的，里面的人只有使用权，现在单位要收回，合理合法。不过还是要适当补偿一下的，毕竟装修了嘛
答：法律分析：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改...
答：法律分析：据了解，国家并没有取消二手房贷款，而是从今年开始下决心控制房地产的金融风险，锁定二手房的交易，自然让炒房人群也不敢再囤积多套房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当...
答：中介可以收购二手房，但不能加价倒卖。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情...
答：法律分析：二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细也发生改变。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方...
答：法律分析：在二手房交易机制、交易平台和资金使用方面，有以下政策选择：1、二手房交易实行国际通行的“单边代理”制度。2、上线官方主导的二手房交易平台，买卖双方都可以自助交易；3、不允许业主向担保公司借钱赎楼，只能以自有资金赎楼。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条 房地产开发...
答：法律分析：根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体...
答：房子不会无偿收回，但是拆迁的话补偿款会比一般商品房底，因为你买房子的钱也比一般商品房要低
答：法律分析：以下可以作为参考。对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
答：⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份、买方身份证复印件一份:20元2、县房地产交易管理机构受理过户申请后、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）⑵房管局需要网签买卖协议一份。二手房过户所需材料过户需要提供资料主要有、买卖双方身份证明.测绘...
茹红13353936333问：
房屋产权都有哪些?? -
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 目前,北京的产权类型非常复杂,根据测绘确权的相关规定,总共有8大类 11细类24种. 第一类是国有房产,即归国家所有的房产.包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产.具体又分三个细类:...
茹红13353936333问：
二手房买卖法律规定,在爱楼二手房交易中有哪些相关的法律法规和政策? -
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 商品房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易 已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职...
茹红13353936333问：
二手房购买需要注意哪些情况
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 1:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋.因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权.所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章. 2:了解房屋所有权是否真实、完整、可靠.房屋所有权...
茹红13353936333问：
法律对二手房买卖交易中的相关问题规定及规避措施
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 一、1.二手房交易中的法律限制哪些房屋不得买卖?2.法律如何规定,哪些二手房不得买卖?3.哪律师解答根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下情形的...
茹红13353936333问：
二手房买卖的税费怎么样的?
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 二手房交易流程对比新房交易要复杂得多.二手房交易税费项目繁多,包括契税、营业税、个税等一、契税(买方支付)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象...
茹红13353936333问：
购买二手房需要注意什么?
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 1、确定二手房是否允许出售 如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权.所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章. 2、确...
茹红13353936333问：
为什么国家允许二手房交易漏洞 -
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 你说的是二手房中的按揭交易方式吧?这个看你合同怎么约定的,跟国家没有关系 一般是买方付首付款后,卖方见到了买房出示的银行按揭贷款审批通知单,卖方就将房屋产权过户给买方,这时房子的物权已经是买方的了,买房申请抵押登记,银行获得抵押权后向卖方支付按揭款.
茹红13353936333问：
二手房是否能进行预告登记?
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 不可以办理预告登记. 只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的.二手房办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材...
茹红13353936333问：
二手房交易过户流程有哪些 -
宁洱哈尼族彝族自治县油性说：
—— 一、二手房过户流程:1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月...
