卖房中介一直压价格
答：是买家还价吧，正常吧
答：如果合同上注明交一万块钱押金，那就没有问题，否则就是违规行为，可以要求退还。
答：您好，对于您这一段 "中介这么做个人觉得挺气愤的，帮着买方压价太不厚道——中介确实是没有帮着我在买方那里抬价格，就一个劲儿的帮着买方压我的价了，我的挂牌价给他压掉17万呢，况且我挂牌的价格本身就很低了好不好！"实属少见。 我觉得，买卖双方能签到买卖协议了，而且还受到定金和少部...
答：只要房东告诉你的价格跟你买的价格不一样，你可以打110，最好是大家都在场，同时再打房管局电话投诉 ，他就没有资格卖房子了。
答：由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。 2、调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。 3、仲裁 仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁...
答：但是，随着时间的推移，我开始感觉到一些不对劲的地方。中介总是强烈建议我降低房价，并迫切想要达成卖房的目标。而且，中介还总是用一些奇怪的方式来逼迫我，让我感到很不舒服。然后我开始意识到，这个中介甚至试图“pua”我。2.在我的印象中，pua通常是指以一种虚伪的方式去吸引别人。中介尝试通过使用...
答：买房子交了定金中介不按说好的价格卖，还不让你们直接找开发商买。你可以直接和房产中介要回你的定金，而且要求他们双倍份返还定金，根据你所拿到的定金合同和收据就可以在当地的法院进行报案处理。一般来说当中介给的价格出现变化的时候，明显是中介公司不遵守合约，他们要为不遵守合约付出一定的代价。
答：房子要是看好了，就约房主谈吧，前一位仁兄的意见我不敢苟同，有时中介和房主串通好了加价，你这种方式就没什么作用了。可以在谈的过程中尽力压价，探房主底价，要是有心思买就这样，如果没心思买，就算了，否则以后中介不会给你找房子了，即使找了一会换另一种方法让你上套。本人从事过中介。呵呵！
答：卖房子中介总劝你降价什么企图 我一朋友，刚退休，前短时间卖了套房，中介主张105万挂牌，挂了几天后没人看房。朋友问我意见，我说直接自己网上挂120万，要求中介也改价120万，再多挂几家中介，挂上后没有几天115万成交。在这，我想说，中介应该知道成交价位的，故意忽悠你低价出手，越低价越容易...
答：因为很多中介都会玩套路如果是真实存在的情况下，这么长时间都没有联系那应该说明没有太大的希望。因为您给的价格可能太低了。主要您要了解市场价，如果低于市场价，那一般房东不会同意的，除非这个房子很急卖。在卖房这条路上房东永远会觉得卖便宜了，买家永远会觉得买贵了。
寿郑13317103586问：
卖房遭遇中介吃差价10万元,业主卖房如何规避此风险 -
扎囊县睁眼说：
—— 1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承担,严重损害了买方的利益.避免被吃差价的较好“法宝”就是一定要与业主见面,使一切操作都在阳光下进行...
寿郑13317103586问：
卖房协议的成交价低于房地主交易中心的评估价,协议有效吗? -
扎囊县睁眼说：
—— 协议有效,但无法过户,需重打网签,评估价的意义在于银行抵押的依据,也是缴税限制最低金额的手段,评估价越高,所缴税金越高.如有疑问随时交流!北京房产专家团队为您解忧!
寿郑13317103586问：
购买二手房的问题 中介吃差价问题 -
扎囊县睁眼说：
—— 签定了三方合同的话.中介就吃不了差价了. 以你的首期为卖家还贷.合同上注明清楚了就可以了. 等为卖家还清贷款后.拿出房产证.取消抵押再办理过户手续. 基本上没有什么风险.相关的手续中介会办好的.
寿郑13317103586问：
委托中介卖房如何避免中介吃差价 -
扎囊县睁眼说：
—— 二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价.1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通.在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了.2、不见面也要看委...
寿郑13317103586问：
谁知道签订独家居间合同后,在合同期限内不想以合同最低价卖房怎么办? -
扎囊县睁眼说：
—— 如果你真的想把这套房子卖掉,就与中介协商变更合同约定,提高最低价至自己满意的价格,根据合同法司法解释(二)第二十六条的规定,合同当事人可以在合同成立后,因客观情况发生变化继续履行合同对于一方当事人明显不公平而请求变更或解除合同,中介如果觉得你提高后的最低报价,他根本就不可能卖出去,那你就与他解除委托,一定要先去和中介协商变更合同,不要直接去解除合同,争取把主动权抓在自己手里,最后解答一下你最关心的问题,解约后是否要承担违约责任,这一点你大可放心,这样的案例发生过很多,法院判决均是把“如果单方面毁约,将支付委托售价的10%作为违约金”这种条款认定为无效的格式条款,你最多就是付给中介一点他帮你发布信息所出的必要费用.
寿郑13317103586问：
买房协议已签,中介为何一拖再拖? -
扎囊县睁眼说：
—— 首先,你见到的确定是业主本人吗?有没有核对房产证上的名字和业主的身份证上的名字?有的中介,无论名气大小,总有害群之马,是出现过假冒业主签合同的情况的,主要是为了抬高房价;但这种行为一定要卖方对中介进行了全权委托才能...
寿郑13317103586问：
房产中介所的套路 -
扎囊县睁眼说：
—— 中介的目的是帮助别人达成自己的租或买卖的目的 从而以中间人的身份挣取费用 主要的套路是买卖双方或出租和租赁双方尽量多的榨取金钱 中介有他让人讨厌的地方 但也有方便与人的一面
寿郑13317103586问：
我是二手房产中介,怎么压房? -
扎囊县睁眼说：
—— 代理呀 你们那应该准备委托售房合同 意思就是以租代售 说白了 就是你去跟房住谈给他一部分租金 帮他卖 最好是谈三个月 最少不能低于两个月 除非你有百分之百的把握能把它卖出去 如果卖出去了 那些租金就抵放款了 如果没卖出去 那么那些租金就给人家了 (一般情况下都能卖掉) 谈好了就签一个 委托售房合同 如果有人想买这房的话你再跟客户签委托购房合同就行了 也就是说不能签三方 除非你能把握房住(房住同意让你吃差价) 或者没差价
寿郑13317103586问：
看中了一套房,中介让我交诚意金,说能帮我压到100万.但交了没几天,今天中介就说人家109万卖了 -
扎囊县睁眼说：
—— 先看看这个中介与没有营业执照,营业范围是否合法; 如有,就提出签合同,在合同中主要约定: 要求该套房产手续齐全,产权完整,要有房产证、土地使用证,房产未被抵押; 要注明缴纳的诚意金在不满足合同约定的条件下,全额加利息返还; 要注明房产交易完成时限,要注明房产税、交易税、印花税等税费由买卖双方各自承担50%. 如果对方都做到了,就没问题,做不到,就是骗局.
寿郑13317103586问：
做房产中介怎样防止客户不付或少付中介费 -
扎囊县睁眼说：
—— 这个东西怎么说呢?中介从联系客户、到看房到谈判、到签约都是完整的一系列的流程,不能分割开来看.首先要给未来能成交的A类客户洗好脑.例如讲明中介收费的规则,税费明细,趁一切机会指明中介费不打折,从一开始就打消客户的打...
