农用地调整为建设用地
答：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利...
答：1、城市建设用地 城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称，公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地，物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地、绿地，不包括水域和其他用地。2、农用地转为建设用地 农用地转用是指将...
答：法律分析：土地的功能发生变化，应该是由国土资源局进行批准上报，由国土资源部进行，改变它的用途。农用地转用制度又称农用地转为建设用地制度，是指将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有...
答：在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内农用地转为建设用地的，必须符合以下条件：(1)城市、村庄和集镇建设规划;(2)土地利用年度计划确定的控制指标(包括上级下达的计划指标和土地整理折抵指标)。(3)保质足额补充所占耕地;(4)符合国家的土地供应政策。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和...
答：农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。农用地转用的基本流程： ⑴农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项...
答：其中,农用地转用和批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。 三、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。 建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起...
答：使用新增建设用地的,村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审,由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。 5.用地报批。 村民住宅用地涉及农用地转为建设用地的,由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定,持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地...
答：分类: 社会民生 >> 法律 解析:首先需要征用,将其变为国有土地,然后由用地单位以出让等有偿使用方式取得；但是特殊情况可以以划拨方式取得.下面是2004年修订的中华人民共和国土地管理法中相关规定.第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市...
答：法律主观：农用地转为建设用地的程序是：提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示、交由乡镇审核，乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，颁发建设用地通知书。法律客观：《民法典》第二百四十四条 国家对耕地...
答：将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。法律依据：《中华...
厉储13975806569问：
谁有权把农用地批准为建设用地?
道里区眉毛说：
—— 农用地,特别是其中的耕地,是整个国民经济发展的基础,同时也是广大农村稳定的基础,是农民赖以生存的命脉.鉴于农用地的重要性,我国对于建设用地用地占用土地...
厉储13975806569问：
未利用地能转变为建设用地吗?如果能,可以办理宅基地吗? -
道里区眉毛说：
—— 未利用地可以转变为建设用地,转变为建设用地后,可以办理宅基地.《土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施...
厉储13975806569问：
农村预留用地如何转化成建设用地 -
道里区眉毛说：
—— 首先要看是否符合当地的土地利用总体规划,在符合规划的前提下,需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续,由省市下达用地指标.农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批,其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批.涉及占用耕地的,需要履行补充耕地的义务.获得用地指标后,由县级国土部门负责办理具体的用地审批.农民建房由农户提出申请后,县国土局统一审核后报县政府批准.其他建设用地由县政府征收后通过招拍挂或者划拨提供给用地单位.不符合土地利用总体规划,或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地
厉储13975806569问：
农业用地能转为建设用地吗 -
道里区眉毛说：
—— 农业用地又称农用地 .指直接或间接为农业生产所利用的土地.包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等),以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等. 如果你手里有...
厉储13975806569问：
农用地征用转为建设用地
道里区眉毛说：
—— 1、互换的前提是在不改变耕地的前提下进行的,对方在互换期间,违反了互换协议,将互换的土地改变用途并用于建设.由此,建议你首先向乡镇人民政府反映,要求作出处理或调解;如果根据实际情况,给你进行适当的合理补偿,没用再追...
厉储13975806569问：
农村集体用地能否直接转为建设用地 -
道里区眉毛说：
—— 目前的经济社会中,常常会发现一些乡镇地方,为了招商引资,直接将农村集体用地或转让,或租赁给企业作为建设用地,对于这种行为的合法性及法律风险,有待商榷. 《土地管理法》第四十三条中明确规定,任何单位和个人进行建设,需要...
