农村集体建设用地房屋细则
答：农村土房子国家政策如下，1、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用荒坡地、废弃地，不占好地。在有条件...
答：第二条 农村宅基地是指农村村民依法取得用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,属于村民集体所有,包括住房、附属用房和庭院等用地。本细则适用于本县行政区域内城镇规划区之外的农村宅基地和村民自建住房管理。 第三条 ...
答：一、农村建设用地 建设用地包括:商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。二、建设用地规定 1、根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行...
答：第十三条 村民建房应当符合乡镇国土空间规划和村庄规划,应当使用集体建设用地,尽量利用原有宅基地、村内空闲地、荒坡地、废弃地以及其他未利用地,严格控制占用耕地,严禁占用永久基本农田。 村庄规划应当严格按照程序,进行科学论证和公示,经村...
答：第一条 为了规范乡村房屋建设管理,节约集约高效利用土地,改善人居环境,根据有关法律法规的规定,结合我市实际,制定本条例。 第二条 本市行政区域内国土空间规划城镇开发边界以外集体土地上的房屋建设管理,适用本条例。 第三条 ...
答：国有经营性建设用地包括“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅”，由此可见，在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质，在符合一定条件下，才能入市。3、宅基地排除在经营性建设用地之外。根据我国...
答：对于不符合用地资格和标准的申请将不予批准；（2）用地规划审核，比如拟建房地块是否符合国土空间规划和村庄规划，是否是村集体住宅集体建设用地，是否处于国家规划区、自然环境保护区和水源保护区内，如果不符合这些用地规划，建...
答：农村集体土地只有本集体成员享有使用权;非本村集体户口,原有房屋在本村,且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的,其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。一、下列情况下将禁止建房:一户多宅的农村家庭不允许...
答：第四十五条农村村民建住宅,由本人提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,乡(镇)人民政府审查,报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。其中,占用农用地的,依照土地管理法第四十四条的规定办理农用地...
答：包括本集体经济组织的村民建住宅使用的土地,也包括回乡、返乡等户口已迁入农村或其中一方是本集体经济组织的成员建住宅占用的土地。 《土地管理法》第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定...
潘怨17313708842问：
农村宅基地? -
昭通市艾瓦说：
—— 拆迁补偿和安置 : 第十三条 宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地.第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款.补偿款按照被拆除房屋的重置成新...
潘怨17313708842问：
我国《土地管理法》对于农村住宅用地有什么规定?
昭通市艾瓦说：
—— 关于农村住宅用地的规定,从法律层次上来说,法律条文中的规定并不多,而是多规定于我国的地方性法规和政策之中.《土地管理法》中关于农村住宅用地的规定,是所...
潘怨17313708842问：
农村房产确权登记 -
昭通市艾瓦说：
—— 国土部发布了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,对农村宅基地和集体建设用地确权登记和发证工作进行了最新调整和规范,全文如下:2017农村房屋确权新政策国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建...
潘怨17313708842问：
农村集体土地建房 -
昭通市艾瓦说：
—— 问题1:可以办理宅基地使用证,不能办理房产证.因为,农村土地使用权不能买卖和对外转让,且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋;问题2:受土地使用权流转限制,农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让,对于外村及城市居民与...
潘怨17313708842问：
农村土地盖房子需要办哪些证 -
昭通市艾瓦说：
—— 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证. 农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字. (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件. (三)规划内要有《建...
潘怨17313708842问：
确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时要怎么做?
昭通市艾瓦说：
—— 按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量.以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体.
潘怨17313708842问：
农村老房确权政策 -
昭通市艾瓦说：
—— 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...
潘怨17313708842问：
新村的建设有什么规定 -
昭通市艾瓦说：
—— 各村党支部、村委会、杨林农场: 为进一步改善我镇农村人居环境,合理利用和保护农村土地资源,实现农村村容整洁,加快新农村建设步伐,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省农村村民住宅建设...
潘怨17313708842问：
建设部关于农村不能有两处房屋的相关规定 -
昭通市艾瓦说：
—— 国家规定每户村民只能有一处宅基地,所以只能给每户一本房产证.除非你家分户,搞出两个家庭两个户口本,不然没办法!
潘怨17313708842问：
农村房屋产权登记 -
昭通市艾瓦说：
—— 每户交800元显然不合理.房屋登记费每件50元;房屋登记手续费按房屋价值计算.而房屋价值与面积和区位有关.单说面积每户不能一样,一个标准收费不可行.
