农村集体建设用地上的房屋
答：集体土地上的房屋不可以过户，分析如下：1、根据规定，集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的，因为不满足交易条件；2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下，只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人...
答：法律分析：集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑，如果建筑是未经审批，实际用途与报建时不一致的，就可以认定为违法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...
答：法律分析：村里的建设用地可以建房屋。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，...
答：法律分析：农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的，只能在同一个农村集体组织成员中买卖，其他人购买，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...
答：农村村集体房屋不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的房屋土地使用证，不属于私产、不能上市交易，其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的...
答：法律主观：可以建商品房，但需要由县级以上地方人民政府批准。《中华人民共和国土地管理法》第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同...
答：集体用地建住宅楼可以办房产证吗 1、集体建设用地也叫做乡(镇)村建设用地或者是农村集体土地建设用地，也就是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或者是集资，进行各项非农业建设所使用的土地。2、集体建设用地主要分为3种...
答：【集体土地租赁合同】农村集体土地上所建房屋买卖中存在的问题 根据我国宪法的规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。...
答：国有土地有国有土地使用权证，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证，土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时...
答：主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于...
彩栋19482348250问：
老家的房要办产权证,请问集体土地房屋产权证要怎么办 -
岢岚县娜图说：
—— 一、集体土地房产证需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明...
彩栋19482348250问：
农村集体土地的房屋能够对换吗 -
岢岚县娜图说：
—— 这里面好像涉及几个概念,有点混乱. 1、关于集体土地使用证和国有土地使用证是一对概念;自建房和商品房又是一对概念.当然,还有一对概念,出让和划拨. 2、自建房一般是相对应农村宅基地,这是划拨、集体土地使用权.需要农村本...
彩栋19482348250问：
农村集体土地上的违法建筑什么情况下要负刑事责任? -
岢岚县娜图说：
—— 农村集体土地违法建设要负的法律责任包括: 1、行政处罚. 2、行政处分. 3、刑事处罚. 行政处罚的具体处罚如下: 1、违法建设非法占用的土地要责令退还. 2、对已建的建筑物及设施,符合土地利用总体规划的,要予以没收. 3、不符合...
彩栋19482348250问：
请问农村集体房,可以买吗?购房协议书怎么写
岢岚县娜图说：
—— 农村集体房是不可以《物权法》规定:“下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外.”农村集体土地上的房屋,即“小产权房”.所谓“小产权房”,是指建设在农村集体土地上...
彩栋19482348250问：
农村集体土地上是否存在违法建筑? -
岢岚县娜图说：
—— 只要是未经审批,实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑,跟在什么所有权性质上的土地没有关系. 你的理解是错误的. 农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途. 《土地管理法》中明确规定国家对土地施行土地用途管制.任何改变土地用途的行为,特别是进行建设的行为都需要经过审批. 《城乡规划法》第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询. 《农村土地承包法》第八条 未经依法批准不得将承包地用于非农建设
彩栋19482348250问：
农村集体土地房屋可以买卖吗?购买有什么风险? -
岢岚县娜图说：
—— 《土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止.购买这类房屋要谨慎考虑
彩栋19482348250问：
在农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力问题是什么?
岢岚县娜图说：
—— 在农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力问题如下: 1、此类合同违反了法律的强制性规定.由于《中华人民共和国房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围...
彩栋19482348250问：
农村集体房可以买卖吗
岢岚县娜图说：
—— 《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.《城市房地产管理法》第8条规定,城市规划区内的集体土地,经依法...
彩栋19482348250问：
农村集体土地建房 -
岢岚县娜图说：
—— 问题1:可以办理宅基地使用证,不能办理房产证.因为,农村土地使用权不能买卖和对外转让,且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋; 问题2:受土地使用权流转限制,农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让,对于外村及城市居民与...
彩栋19482348250问：
在农村集体所有地上盖的房子就是小产权房吗? -
岢岚县娜图说：
—— 不一定,在集体土地上的房屋除了小产权房之外,还有农民自己的住宅以及某些安置房,农民自己的住宅以及政府部门建设的安置房,都是符合土地规划,有合法的用地手续的,属于合法建筑,而小产权房属于违法建筑. 小产权房包括两种:...
