农村集体土地建厂房出租
答：农村厂房出租的标准在全国各地并不统一。在北京，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》的规定，厂房出租的租金标准不高于指导租金。指导租金标准由市价格主管部门会同市房屋租赁管理机构制定，并在门户网站公布。在上海，根据《上海...
答：村民认为，征地将支付给村集体。但是，青苗补偿青苗补偿是谁种谁。按比例分配的不存在，如果村集体决定，可仅当根据村民的点数分配，份额决定多少每个人的集体。
答：法律分析：农村耕地属于农业用地，不能作非农业建设。是不能出租建厂的。即使出租，出租合同也是无效的。（1）集体土地是不能够建厂房，根据法律规定：任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集...
答：农村集体土地，可以出租办食品工厂。第四十三条任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是，本集体经济组织的农民集体所有的土地，经依法批准用于乡镇企业和村民建房，或者农民集体所有的土地经依法批准用于...
答：不可以。村委会也没有这个权力。
答：法律分析：可以租用农村土地盖厂房。土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益，但并非...
答：应该可以租赁，但是要看是那种情况。分两种。土地管理法第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向...
答：征用农村集体所有土地的手续：一、选取符合规划的农用地。用地单位所征用的土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。用地单位在初步选定某个农用地为建设用地后，要向国土资源局咨询是否可用！二、编制...
答：需要。《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为。近年来，一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，通过...
移温14717089800问：
我家农村在本村小组租了地盖厂房最后改造门面房出租 是否合法? 法律求助
皋兰县细部说：
—— 肯定是不合法的,因为你租地的合同是盖厂房,而你擅自更改用途改成门面房,属合同违约,农村集体土地要更改用途的话得到国土局办理相关的用地手续,像你这样没有办理的,肯定是违法用地
移温14717089800问：
租用农村集体建设用地以及上建厂房问题的解决办法是什么?
皋兰县细部说：
—— 企业使用集体用地情况实践中较普遍,国家、地方对农村集体建设用地相关法律法规的有些复杂,而企业租赁了集体用地或在其上盖建筑,通常也表现为无法完全取得房地产的权属证明.这类问题的一般性解决办法:(1)寻求当时及当地的法律法规,对租用农村集体建设用地事项的原因行为进行支持,如实阐述经过和原因;(2)从面积、用途、租金价格、市场替代性等方面入手评估未取得权证部分房地产对公司经营影响;(4)阐明公司正寻找替代性经营场所的事实和举措;(5)取得有关部门的不存在重大违法违规证明;(6)控股股东或实际控制人作出“承担可能导致一切损失”的承诺;(7)中介发表明确意见并如实披露详情.
移温14717089800问：
农村的土地现在都租给别人建了厂子,村民还有哪些应得的国家补偿? -
皋兰县细部说：
—— 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容. 每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土...
移温14717089800问：
租用农村集体土地办厂需要什么手续? -
皋兰县细部说：
—— 如果已经农村集体建设用地,确如村领导所说,但如果还不属于农村集体建设用地,那还须到国土资源部门去办理相关手续.
移温14717089800问：
请问:私企想租赁村集体土地做厂房,单户不同意能被租赁吗?
皋兰县细部说：
—— 村集体土地出租需要集体决定,只要多数人同意,单户不同意也可以租赁的.
移温14717089800问：
农业土地出租的途径有哪些?
皋兰县细部说：
—— 农业土地出租的途径如下: 1、集体土地所有者或使用者直接或以联建、联营为名从事房地产开发,修建住宅,商铺出售给集体经济组织外的人员,引致土地使用权转移; ...
移温14717089800问：
我在农村有一块土地很多年没有种在我不知情的情况下被别人私自出租给第三者用于盖厂房我想问一下他们这么做是不是违法的
皋兰县细部说：
—— 如果是耕地的话,如果你多年闲置,会被集体组织收回.当然在耕地上进行非农建设也是违反土地管理法的. 如果是其他性质的土地,需要你有权属证书,这个是你取得物权的凭证.你可以依此提起诉讼,要求排除妨碍,恢复原状,赔偿损失.
移温14717089800问：
集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设呢?
皋兰县细部说：
—— 《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外.根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形.这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设.
移温14717089800问：
在农村的土地出租给别人盖厂房可以吗 -
皋兰县细部说：
—— 不可以,不能改变土地的用途.根据《农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务: (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设; (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; (三)法律、行政法规规定的其他义务.
