允许集体建设用地入市
答：2、同时，农村集体建设用地直接入市，也有利于降低土地的基准价格。3、还有，农村集体建设用地入市也将大幅增加农民土地财产收入，赋予农民更多财产权利，更好保护农民合法权益。2020年集体土地入市条件：1、必须是土地利用总体规划...
答：土地管理法修正案(草案)的主要内容包括:允许集体经营性建设用地入市,缩小土地征收范围,加强被征地农民利益保障,完善宅基地管理制度,强化耕地保护,适当下放农用地转用审批权限。这些修正内容都是为了进一步完善土地制度,促进乡村振兴,保障农民权...
答：城市房地产管理法关于集体建设用地使用权不得出让等的规定，明确在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。
答：用地入市试点办法》，农村集体经营性建设用地，是指市县总体规划划定为建设用地、详细规划以及村庄规划确定为工矿仓储、商服、租赁性住房及自建住房等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，包括保留集体所有权性质的征地安置留...
答：允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股，并不是说所有的农村建设用地都可以自由入市，而且我理解，即便是集体的经营性建设用地入市。首先也...
答：主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地入市流转，简单的说，就是农村集体土地可以在市场上像商品一样买卖，但不能用于商品房开发。集体入地入市的交易规则规定集体土地入市的...
答：”可见，我国将集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(镇)村公共设施和公益事业用地。 2、只有集体经营性建设用地才能入市，而不是所有农村集体建设用地。经营性建设用地，是指以纯粹盈利为目的，进行相关建设的土...
答：法律分析：集体土地入市是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。法...
答：这在一定程度上防止了土地入市受黑恶势力或农村家族势力的不良影响。此外，新法案规定入市的建设用地可以通过出让、出租方式交由农民集体外的企业或个人直接使用，并且允许使用者在取得后对土地进行转让、抵押等形式的二次转让。
答：概括地说，允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股，并不是说所有的农村建设用地都可以自由入市，而且注意，即便是集体的经营性建设用地入市...
丘晨15714184697问：
农村集体经营性建设用地入市,怎么入 -
朔州市肥厚说：
—— 呵呵,屁也不懂和你有关系吗,不通过政府征收是不可能入市的,农村的的地想改为建设用地,必须卖给政府,政府在拍卖,村委会没有权利,只可以盖小产权房屋
丘晨15714184697问：
集体经营性建设用地入市 谁的机遇 -
朔州市肥厚说：
—— 全国33个拟允许农村集体经营性建设用地入市的试点出炉,“农地入市”成为最热话题,在招拍挂之外,开发商等各类企业是否又多了一条合法合规、却更便宜的买地捷径?农民是否能从土地转让、转租中获得更大的经济收益? 在不少一线的...
丘晨15714184697问：
农村集体经营性建设用地入市是怎么回事?现在国家准备搞农村集体经营
朔州市肥厚说：
—— 你好,农村集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地,你所说的“村里边分给农民的地“有很多种,比如说,宅基地、公益事业用地、生产经营用地等;根据《决定》的规定,只有经营性质的农村土地才可以出让、租赁、入股;而且还有一个前提条件:”在符合规划和用途管制前提下“建议你可以承包土地后(不能是耕地,性质不一样)进行养殖或苗木的操作,那你就大发了,谢谢
丘晨15714184697问：
国土资源部关于土地流转的最新政策是什么? -
朔州市肥厚说：
—— 农村集体土地流转工作的主管部门是各级农业行政部门,不是国土资源管理部门,所以国土部门不会出台这方面的政策规定.农村集体土地涉及民生问题,党中央非常重视,2015年中央“一号文件”《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设...
丘晨15714184697问：
对土地政策和制度有何改革方向?十八界三中全会中,对土地政策和制度
朔州市肥厚说：
—— 第一,把行政管理体制改革作为推动全局改革的重要突破口.加快转变政府职能,完善有利于科学发展的行政管理体制和公共权力结构.推进依法行政、建设法治政府,...
丘晨15714184697问：
集体土地的流转入市有什么好处呢?
朔州市肥厚说：
—— 农村集体建设用地入市可以更好保障农民利益,降低开发成本,但获取这类型土地的难度不比“招拍挂”低,此外政策还在试点的初期,步伐求稳,不求快,且目前可允许入市的农地只能开发产业地产,不允许建成住宅销售,对承接合作的企业方也有较高要求,目前不会对楼市产生太多影响.业内人士介绍道,由于土地法规滞后于市场需求,农村集体建设用地的“私下”流转从上世纪90年代起就在全国盛行,目前不少土地所有权仍然属于村委会、乡政府,但使用权已经转让、出租给了企业,此次大兴西红门镇被“钦点转正”,其村民以土地入股、持续获得分红收益的模式得到官方认可,此外朝阳、通州、平谷等地也已有多个相关的农地合作开发尝试,亟待“转正”,以获得更多法律支持和政策优惠.
