五种宅基地不能翻建
答：1、不符合乡镇总体规划的。2、审批手续未通过的。3、水资源保护区或生态保护区。4、农用地未转化为建设用地。5、在基本农田上建设房屋。6、建新不拆旧或者一户多宅。7、原有住宅被认定为违建不允许进行翻修。8、异地申请...
答：四、超过规定面积的宅基地，不得批准翻修 超标准的土地面积是禁止翻修的一项约束。在农村建房时，对超出标准的宅基地，禁止翻修。该指标的设定，有利于保护农民的合法权益，防止对农地资源的过度使用与浪费 五、不符合“村规...
答：按照相关的政策规定来看，起码有五种情况是被明确要求禁止在农村翻建农房和新建农房！情况1：所修建的农房宅基地面积超出了规定的宅基地面积；老道说：在2022年国家还会继续推进一户一宅相关政策。如果我们所修建的农房宅基地面...
答：其实，这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明，如果想要翻建原先的老房屋，就首先需要解决原来房屋的所有权问题，只有房屋的权属关系明确了，才能够申请翻建房屋。第五种情况：房屋所占宅基地超过标准使用面积 以前，国家对...
答：这种情况想要翻建，最好先去补办宅基地的产权证明，拿到产权证明后，解决了宅基地的归属问题，翻建就不再难了。3、改变土地用途的不能翻建 农村土地都有明确的用途，宅基地只能用来建自住房，承包地只能用来种地。如果私自改变...
答：2023年，翻建宅基地房屋“五不许、两不能”。一、五不许 1、翻建或者重建房屋都需要符合乡镇总体的规划。例如村民在外打工多年，农村的老宅已经荒废多年或者坍塌多年。那么极有可能宅基地土地的性质已经发生了改变，想要翻建...
答：5、不符合规划的房屋不能翻建 根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，...
答：农村房屋翻建最新政策如下：1、非本村集体成员继承、购买的农村房屋不能翻建。比如一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。根据农村“地随房走”政策，在...
答：5、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。 6、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的农村宅基地批准...
答：1、乱选地址 改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般对这个管理特别严格，当时批的哪里就是哪里，不能乱换位置，也不能在不能建设的地方建宅子，比如耕地上是不许的。2、建设超标 翻建改建宅子是不能超过宅基地...
谏重18921691539问：
农村翻建房屋相关规定 -
咸安区电波说：
—— 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...
谏重18921691539问：
农村宅基地能否翻建
咸安区电波说：
—— 农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅,符合土地利用总体规划且未改变土地用途的,由村委会签署意见,并经乡(镇)国土资源管理机构确认后,不办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,不缴纳土地补偿费用,但超过最高住宅用地面积限额扩建的,应缴纳超出面积部分的土地补偿费用.
谏重18921691539问：
农民自家宅基地为什么不能随意翻建 -
咸安区电波说：
—— 因为每个村镇都有整体规划,如果只要自己的宅基地,就可以任意翻建的话,一来会影响邻里之间的和睦(每个人的想法都不同,你想建成欧式,他想建成10层楼);二个也不利于村庄的整体美感.
谏重18921691539问：
自己的房子,自家的宅基地,为什么不可以翻建,专 -
咸安区电波说：
—— 宅基地是集体土地,不是私人的,审批后两年不建房子宅基地作废,收回.
谏重18921691539问：
农村自家宅基地上能翻建新房吗?现在建房申请还能批吗? -
咸安区电波说：
—— 可以翻建的,但是需要审批批准
谏重18921691539问：
危房重建需要四周邻居签字吗?如果有家不愿意签字,能不能审批建房呢? -
咸安区电波说：
—— 危房翻建国家政策里从来都没有签字的说法,只有要求公示. 需要房屋的周围邻居签字,是本地方的土政策,地方领导怕麻烦,怕承担责任,怕邻里纠纷无法解决而定的. 只要有一方邻居不签字,他们就可以不批.危房不能翻建,邻里也不会有矛盾激化.就是苦了危房的老百姓,面对房屋的漏水,进水等等,生活质量下降,还要一次次的到上级领导那里去请求协调,面对不断上涨的物价,正是苦不堪言. 最快的一拖就是2-3年,慢的甚至9-10年.地方领导会一步一步的降低你的建房标准,高度降低50厘米,建房面积缩小点,你是危房,你不得不妥协.
谏重18921691539问：
继承祖宅,户口非本村集体,但仍然农户,可以翻建吗? -
咸安区电波说：
—— 继承祖宅,户口非本村集体,但仍然农户,可以翻建吗?我们国家的农村土地是农村集体所有制那么之前农村的宅基地使用权是和身份高度挂钩的原则上只能由村集体成员才能够拥有那么现在我们国家城市化进程非常快那么很多农村子弟通过考...
谏重18921691539问：
为什么自家宅基地也不得随意翻建 -
咸安区电波说：
—— 宅基地实行审批制度,以后政府还可以随时重新审批,再次盖房就是重新审批的范围
