二手房最忌四种房子
答：不能买卖的二手房。第一种，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋；第三种，鉴定为危房的房屋；第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六种，在农村集体土地上兴建的房屋；第七...
答：买二手房四大忌有不做产权调查、急于交定金、没有注意房子层高、轻信虚假报价。1、不做产权调查：在购买二手房之前，必须要对房屋的产权进行调查，确认产权的完整性和真实性。2、急于交定金：在购买二手房时，不要过于急躁地交纳定金。3、没有注意房子层高：在购买二手房时，不仅要关注房屋的产权和价格...
答：二：弄清房屋的来龙去脉 二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如房屋原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的...
答：二手房不建议买的三种房子分别是无证、产权判决不清晰、同一居所人员未能具结。纯粹不能买卖的，例如无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这时...
答：4、弄清二手房的历史 购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。同时还有要注意下房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。
答：二手房购买者都知道购房的注意事项有很多，但是仅仅是注意事项并不会决定房屋能否交易，而真正不能交易的二手房，在法律上都是明文规定的，并不是小编胡乱总结的，下面就让小编为大家转述一下哪些房屋风险大、不能买。1.未依法取得房屋所有权证的房屋 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《...
答：二手房不建议买的三种房子，就是没有产权证的房子，存在有产权纠纷的房子和房屋时间比较长的房子，这些房子在二手房的市场当中，都属于不太受欢迎的类型，特别是没有产权证的房子，虽然看上去价格比较便宜，但因为不能够办理过户手续，因此这种房子是不受到法律保障的，也就是我们常说的小产权房，单纯居住...
答：买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒类似历史就有理由退房。5、有严重质量问题的房屋住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系上的瑕疵，如邻里之间存有公用面积纠纷、原居住人存有过度复杂的社会关系等。二手房和新房的区别1、优劣势不一样新房...
答：一、这四种户型的老旧二手房慎选 1、户型内无玄关 无玄关设计是大多数老旧二手房都存在的户型问题。没有玄关的房屋开门之后直接进入客厅、在门外就能将客厅情况一览无余，隐秘性差。选购此类房产是应该特别留心是否有可能通过后期的装修改造来解决这个问题。2、户型内有暗厅 暗厅是老旧二手房容易出现的第...
答：第一、装修特别新的房子 一般的二手房多多少少都有一些居住痕迹，如果你看的房子的内部装修特别新，很可能是房东为了卖出高价钱临时翻新的。反过来想想如果我们是户主，最先翻新的一定是那些特别影响美观的地方。为了自身的利益着想，投入的成本自然也不会太高，但一分价钱一分货，价格低的建材本身的污染...
费乳15711584857问：
二手房风水禁忌有哪些?
成都市辛酰说：
—— 1、风大不宜最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风... (客厅窄狭不聚财) 15、人口少不要买太大的房子.(房大人少叫宅克人,也叫“虚...
费乳15711584857问：
什么样的二手房不好卖? -
成都市辛酰说：
—— 二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅,其中有地域和价格的原因,但因房屋自身有些缺 陷的也不少.近日,彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料,为此类二手房排了名次.第一位:楼层过高的房屋(非电梯房).交易资料显示,买家能接受...
费乳15711584857问：
史上最坑爹四大户型是哪些?
成都市辛酰说：
—— 坑爹的四大户型: 1、忌缺角、尖角型户型,优选方正型房屋 自古以来,我国民间建房就有“天圆地方”的理论依据,也就是说房子一定要中正,不要有任何一方的缺失....
费乳15711584857问：
哪些类型二手房难以卖掉呢?
成都市辛酰说：
—— 1、市中心没有特色的“老破小” 老破小一般环境比较差,房屋比较破旧,居住的舒... 2、中式装修的房子or装修特别难看的房子 目前二手房市场上的买房主力主要以年轻人...
费乳15711584857问：
买二手房需要注意哪些风水问题? -
成都市辛酰说：
—— 购买二手房须注意的风水宜忌: 在二手房交易过程中,由于信息的不对称,常常使购房者处于弱势一方.因此,预先详细了解和掌握购房的常识,是购房者的“必备功课.” 同时,二手房尽管有诸多优势,但涉及法律关系复杂,尤其一些房产...
费乳15711584857问：
怎样确保二手房买卖交易安全 -
成都市辛酰说：
—— 找正规的中介公司成交,不追求大型连锁中介,资质齐全的中介公司都可以,不要占小便宜,不要相信旁门左道,注意以下细节:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有...
费乳15711584857问：
二手房交易注意四大风险 -
成都市辛酰说：
—— 由于地处市中心、交通方便,以及周边商圈和医疗服务较完善等原因,很多人宁愿放弃购买处于市区外围的新房,而选择购买市区内的二手房.好家庭地产置业顾问李明提醒,二手房交易注意几个细节,避免不必要的损失.二手房交易注意1、...
费乳15711584857问：
二手房如何判断风水好坏 买二手房风水注意什么 -
成都市辛酰说：
—— 最忌讳不见光 二手房相对于新房在价格上肯定比较划算一些,但是我们不能因为二手房的价格便宜,就忽略了其风水学上的不利之处.像那些不见光的二手房,就是说不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少的房子,如果无法进...
费乳15711584857问：
购买二手房有何注意事项 -
成都市辛酰说：
—— 要注意几个风险 中介风险 一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价.二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题.三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况.四是中介商没有如实介绍商品房...
