个人急售二手商铺出售
答：第一 二手商铺如何快速卖出可以委托中介进行。① 委托中介销售会收取一定的中介费；② 中介费为房屋售价的1%-2%；③ 委托前，建议先找专业人士对房屋进行估价；④ 和中介公司签订合同时候需注意阅读相关条款，如有异议及时提出；⑤ 中介费产生后，及时找中介公司索要发票。第二：自行张贴售房广告，在城市...
答：商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米2、印花税：房屋产价的0.05%3、土地增值税：（1）可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率（2）不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%4、个...
答：一、买二手门面房注意事项有哪些1、手续方面：是要看清其持有的证件，记得是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置，主要牵扯到房屋共有问题。3、付款方式：一般房屋交易，要是...
答：出售二手商铺需要缴纳的税费总额为20万。具体计算如下：增值税：17万。根据国家规定，二手商铺的出售需要缴纳增值税，税率为销售额的17%。个人所得税：3万。根据国家税务总局的规定，个人卖出房产所得的差价会被视为个人所得，需要缴纳个人所得税，税率视具体情况而定。因此，如果二手商铺的售价为100万，...
答：二手商铺出售的税费主要包括以下几类：1. 买家支付的税费： -契税：交易总价的3%（200w * 3% = 6w）- 交易费：3元/平方米（假设商铺面积为100平方米，则交易费为300元）- 房屋登记费：550元/本 - 权证印花税：5元/本 - 印花税：交易总价的0.05%（200w * 0.05% = ...
答：出售二手商铺需要支付的税费项目还是比较多的，首先就是营业税，营业税通常是按照这个商铺的租金来进行计算的，大概是租金的5%左右。计算出商铺的营业税之后，还要缴纳城维税，这个费用通常是营业税的7%左右，然后还要按照营业税的3%来缴纳一个附加税。除了这些以外，现在还要缴纳房产税，房产税大概是营业税...
答：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让...
答：二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)×20%；营业税为差额部分的5.55%，即(卖出价-买入价)×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费...
答：首先，需要缴纳买卖合同差价的5.65%的营业税及附加税。其次，需要缴纳土地增值税。该税按照买卖差价与原买入价之间的差计算利润率，并根据不同的税率档次进行计算。当利润率小于等于50%，税率为30%；当利润率大于50%且小于等于100%，税率为40%；当利润率大于100%且小于等于200%，税率为50%；当利润率...
答：1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方...
能省17024036658问：
出售店铺的流程是什么 -
禹城市碧欧说：
—— 超市商铺转让的步骤有哪些,超市商铺转让的注意事项是什么?这些问题,对于想买超市商铺的朋友来说是非常重要的,也是保证自己的利益不受侵害的关键.下面,我们为您介绍了一些签订超市商铺转让合同必知的常识. 一、超市商铺转让的...
能省17024036658问：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续? -
禹城市碧欧说：
—— 非普通住宅2年内:房屋成交总额*5.65% 2年或2年以上:差额 *5.65% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成...
能省17024036658问：
杭州二手商铺出售如何交易 -
禹城市碧欧说：
—— 二手商铺交易流程(共6布):■买卖双方协议成交价格并签署《房地产买卖合同》■晒图 ■买卖双方同到银行申请银行按揭(如不办理银行按揭则直接跳到第4步) ■双方同到市房地产交易登记中心申请转移登记 ■买卖双方同到市房地产交易登记中心办理完税、过户手续 ■买方领取新房产证.
能省17024036658问：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续? -
禹城市碧欧说：
—— 一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0.5%征收 2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金...
能省17024036658问：
我想出售一个店铺啊 因为最近忙不过来 不知道在哪里可以出售 亲们可以介绍下吗?
禹城市碧欧说：
—— 亲. 你可以去麦淘网看看啊. 我有一个店铺就是在那边出售了的. 钱都在手上了. 爽的很. 我联系的是28506---5999这个客服. 您可以联系他啊
能省17024036658问：
我有间商铺出售 去中介怎么操作 应该注意什么
禹城市碧欧说：
—— 你好!你现在的问题有两个第一价钱租的太低了,租金没有签递增式的,所以你很亏的,但你要是想卖的话,你那租客还有优先权买你那房子的,再就是你要卖房子那你就要跟租客违约要赔违约金的,当时怎么定的就怎么赔,一般这个时候租客...
能省17024036658问：
现在哪里出售商铺?
禹城市碧欧说：
—— 太湖广场 ,泉城路那边 ,价格稍高但地理位置极佳,投资可以
能省17024036658问：
昆明各地出租以及出售的商铺价格
禹城市碧欧说：
—— 昆都10-20平方左右2000-2500 全景20-40平方2500-3500 园西路20-30平方2000-3000 文化巷(独立店铺)20-40平方2500-4000(格子店墙围面积)5-15平方1500-4000 钱局街20-40平方2500-4000 一般市中心的店铺没有转让费的房租会很高,有转让费的会便宜些,转让费从几万到十几万的都会有,根据店铺大小和具体位置.
能省17024036658问：
正在按揭的门面出售,怎么操作呢. -
禹城市碧欧说：
—— 一些银行对于低于一年按揭贷款不允许提前还贷,一些银行允许提前还贷但要支付违约金,具体情况请咨询贷款发放银行. 办理大概流程: 一、买方全款购买: 1、签订买卖合同,买方支付定金及首付款; 2、由卖方或买方出资办理...
