一手房产交易中心
答：如果是新房由开发商办理，如果是二手房，房屋过户以后，去房产交易中心，领取房产证，去土地管理部门领取土地证。 房产证及土地证的作用： (一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、...
答：8月5日，上海市房地产交易中心发布公告表示，7月23日，上海市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。据上观...
答：如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记...
答：无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万，过户费就是156000元，如果是120万，那么就按120万过户。商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原...
答：2、卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰。1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税；个人购买单套建筑面积在...
答：商铺过户需要什么手续商铺过户需要签定买卖合同，买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：申请表（原件）；买卖双方当事人身份...
答：房产交易过程中会涉及许多问题，除了关于房子硬件软件方面的因素考虑对比以外，还有一部分内容也是需要大家细致学习的，那就是房产交易过程中可能会产生的税费，这主要要根据房子所属于的类别，比如第一套房子或者第二套房子，一...
答：房产更名中其实是存在着两种特殊的情况的，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，这个时候如果不动产证上只有其中一个人的名字，那么是需要去办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，...
答：房产证去名字--赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件 当事人身份证明 原件和复印件 委托书 房地产权证 原件 房屋平面图 地籍图 契税凭证原件 经公证的赠与书...
在言18114889638问：
房地产营销公司与二手房中介公司的区别,还有代理公司又是怎么回事? -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 房产交易中心是房产局的对外营业部门,一二手房的交易备案、过户等相关手续都在那里办理,说白了就是办手续的,那里没有房子卖,不过房产交易中心附近来办手续的人多,所以一般会有不少中介公司设点,你可以去那里寻找合意的二手房 代理公司:一些开发商自己没有专门的营销队伍,所以请一些专门负责房产营销的人(即代理公司)来负责自己房产的营销(从策划到广告到售房等步骤),一般代理公司面向的是一手房营销 负责二手房销售的,就是二手房中介公司
在言18114889638问：
我是深圳福田区的,我想在房产证上面加我的名字.我应该去哪加?请告诉我详细地址.100分.详细追加100 -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 那肯定是去房产交易中心办理相关的更名,或者加名手续了.福田区有两个.福田的一个是深圳市房地产交易中心,在深圳市振华路那里,深圳特区内的二手房都可以去那边办理.像你这种加名字的问题,我个人觉得应该在那里可以办理的.还有一个在东方玫瑰园,那边有个山水宾馆的后面一楼那里.专门负责福田的安居房上市,产权顺延,变更房产,产权换证,办理一手房产证等事宜.如果你的房产是二手楼买卖交易建议你去振华路哪个房地产交易中心那里咨询.因为更名,或者加名字,都属于二手房买卖的相关范畴.你可以先打114查一下房地产交易中心的咨询电话,因为有些事情打电话也许就可以明白,就不必专程跑过去咨询那么麻烦了
在言18114889638问：
如何在房产交易中心查询购买房子 -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 一,想在房管局网站查询所买房子情况,首先必须要对此次房产交易进行网签,并取得网签合同的查询密码;其次,才能登录网签网址,输入密码查询.二,买一手房,开发商一般不告诉买房人网签查询密码,买房人可以到开发商处查询;买二手房,有资质的中介公司可以网签,买房人可以在中介公司查询.
在言18114889638问：
存量房的合同是到房产交易中心签吗? -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 首先要看你是在哪个城市了.如果你在网签城市的话,需要双方携带资料去交易中心签,如果你所在的不是在网签城市,你们可以自己签订,房产交易中心有标准的格式合同.如果有中介的话,就不要操心了.一般交易合同是在过户前签订,过户时同时需要签订存量房(二手房)买卖契约.
在言18114889638问：
上海房屋交易中心一手房营业税怎么收 -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 直接跟你讲免征的吧.1,上海户籍或在上海工作生活3年以上的购第一套房,免2,子女结婚首次购房的,免3,外地来沪的高级专业人才购首套,免
在言18114889638问：
我想买一个二手房,房主却没有产权证,小区早就办理了产权证,可以在房产中心办理更名吗? -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 您好我是上海中原地产的王建军,很高兴为您解答:按您所说还是有一定风险的:一手房不是直接去房产交易中心更名的,要开发商配合把预售合同改成您的名字!您再凭一手的预售合同和和购房发票直接去房产交易中心办理产证!此类合同属于非正常合同,中间的风险比较高的,中间有很多环节合同上都没有且不能明确的!如果真的有想买的话一定要通过正规中介!祝您购房顺利,希望我的解答对您有所帮助!
在言18114889638问：
去房产交易中心领证的时候,他们就给我房产证和他向证,但少了土地使用证和房屋购销合同还有发票 -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 你说有他向证说明是按揭的咯 按揭的话房款没还清前是办不了土地证的.购销合同你是二手交易吧.那应该是买卖协议不是购销合同.发票你缴纳营业税增值税后应该开给你.
在言18114889638问：
二手房和新房子有啥区别? -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称.包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房.房屋根据用途分为住房和商用房.住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼. 经过一手房再买卖的都是二手房,无论你买卖几次.
在言18114889638问：
买二手房去哪里找房源 -
肃南裕固族自治县白娣说：
—— 1.最简单方便的方法就是通过中介寻找房源,通常人们出售房屋时,都会将房屋委托中介出售,但需要收取中介费.2.可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源,问问她们身边有没有准备出售的,也可以请她们帮忙留意一下.3.登录房屋信息网站,根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源,还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况,觉得满意的可直接联系卖家,约时间进行实地考察,这是目前人们使用的最多的方式之一. 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:https://www.bieshu.com?bdfc
